Eiendomsskatt

Eiendomsskatt i Bardu kommune 2026

Kommunestyret i Bardu kommune har i sak 61/2025 vedtatt at det skal skrives ut eiendomsskatt i kommunen i 2026. Eiendomsskatten skal gjelde for alle faste eiendommer i hele kommunen, i tråd med eiendomsskatteloven § 3 a.

Eiendomsskatt er en kommunal skatt på eiendom, med hjemmel i eiendomsskatteloven. Skatten går direkte til kommunen og brukes til å finansiere kommunale tjenester.

Alle som eier eiendom i Bardu kommune vil i løpet av februar motta en skatteseddel. Denne viser grunnlaget for eiendomsskatten og hvordan skatten for 2026 er beregnet.

Skattesatser og fritak

Skattesats, fritak og eventuelt bunnfradrag fastsettes hvert år av kommunestyret i forbindelse med budsjettbehandling.

For 2026 har kommunestyret vedtatt følgende skattesatser:

7,0 ‰ som generell skattesats
4,0 ‰ for bebygde bolig- og fritidseiendommer

For bebygde bolig- og fritidseiendommer beregnes eiendomsskatten av 70 % av den fastsatte taksten. For alle andre typer eiendom beregnes skatten av 100 % av taksten.

Kommunestyret har vedtatt å gi fritak for eiendomsskatt til eiendommer som eies av stiftelser, lag og foreninger som har til formål å gagne kommunen. Det gis også fritak for bygninger med historisk verdi. Søknad om fritak kan sendes til eiendomsskattekontoret.

Kommunestyret har tidligere gitt fritak for eiendomsskatt for nye boliger i fem år, i tråd med eiendomsskatteloven § 7 c. Fritaket gis for ett skatteår av gangen, og kan derfor oppheves når som helst med virkning fra et kommende skatteår. For skatteåret 2026 har kommunestyret vedtatt at dette fritaket ikke lenger skal gis.

Kommunestyret har for skatteåret 2026 ikke fastsatt bunnfradrag for eiendomsskatt.

Skattelister 2026

Skattelistene for 2026 vil bli lagt ut til offentlig ettersyn i seks uker etter at eiendomsskatten er kunngjort. Listene vil være tilgjengelige på kommunens nettsider og i ekspedisjonen på kommunehuset, i tråd med eiendomsskatteloven § 15.

Klage på eiendomsskatt

Eiendomsskatteloven gir flere måter å fastsette eiendomsskattegrunnlaget på. Hvilken metode som er brukt avgjør hvor en eventuell klage skal sendes. Du kan selv se hvordan eiendomsskattegrunnlaget for din eiendom er beregnet ved å se på punktet «type eiendom» på skatteseddelen du har mottatt.

Formuesgrunnlag bolig
Dersom type eiendom er oppgitt som «formuesgrunnlag bolig», er eiendomsskattegrunnlaget hentet fra Skatteetatens boligverdier. Klage på selve taksten for slike boliger skal rettes til Skatteetaten. Klage på andre forhold enn taksten sendes til Bardu kommune.

For mer informasjon og veiledning, se punktet «Klage på eiendomsskatt for eiendommer som har takst fra Skatteetaten» nedenfor.

Kommunal takst
Dersom type eiendom er oppgitt som «bolig», «næring», «fritidseiendom», «landbruk», «forening» eller «ubebygd tomt», er eiendomsskattegrunnlaget fastsatt ved kommunal takst. Klage på både takst og andre forhold for slike eiendommer skal sendes til Bardu kommune.

For mer informasjon og veiledning, se punktet «Klage på eiendomsskatt for eiendommer som har kommunal takst» nedenfor.

Klage på eiendomskatt for eiendommer som har takst fra Skatteetaten

Beregnet markedsverdi (boligverdi) som grunnlag for eiendomsskatt
De fleste boligeiendommer i Bardu kommune har Skatteetatens formuesgrunnlag som grunnlag for eiendomsskatt. Dette kalles også «beregnet markedsverdi» eller «boligverdi». Taksten som brukes ved beregning av eiendomsskatt er hentet fra boligeiers siste skattemelding hos Skatteetaten. Boligverdien som benyttes som eiendomsskattegrunnlag i 2026 er derfor hentet fra skattemeldingen for 2024.

Beregnet markedsverdi er en statistisk beregnet verdi basert på omsetning av boliger, og opplysninger om boligtype, beliggenhet, størrelse og byggeår. Verdien beregnes med grunnlag i statistikk fra SSB.

Dersom eier tidligere har bedt om å få formuesverdien nedsatt, kan boligverdien også være basert på dokumentert markedsverdi.

Skatteetatens boligverdier justeres årlig i tråd med prisutviklingen.

Klage på boligverdi
Bardu kommune kan ikke endre boligverdien fastsatt av Skatteetaten, før eier har endret boligverdi hos Skatteetaten. Eventuell klage på taksten må derfor rettes direkte til Skatteetaten.

Dersom du mener at boligverdien er feil, kan du selv klage ved å sende endringsmelding i skattemeldingen for 2024. Dette gjelder både dersom:

boligverdien er beregnet på grunnlag av feil opplysninger (for eksempel boligtype, byggeår eller areal), eller
boligverdien er satt høyere enn reell markedsverdi.

Hvordan endre boligverdien
Veiledning for hvordan du endrer grunnlaget for eiendomsskatten på din bolig finner du på Skatteetatens nettsider: Endre grunnlaget for eiendomsskatt. Endring kan gjøres ved å sende endringsmelding for formues- og inntektsskatt: Endringsmelding for formues- og inntektsskatt for personlige skattepliktige.

Vær oppmerksom på at endringer i skattemeldingen blir kontrollert av Skatteetaten. Du må kunne dokumentere boligens markedsverdi dersom dette blir etterspurt. Godkjent dokumentasjon er ifølge Skatteetaten

takst gitt av kvalifisert takstmann, eller
verdivurdering fra eiendomsmegler, eller
dokumentasjon på markedsverdi (dokumentasjon på det den aktuelle boligen eller tilnærmet lik bolig i samme område er solgt for).

For mer informasjon, se Skatteetatens sider om eiendomsskatt: Eiendomsskatt.

Klage på eiendomsskatt for eiendommer som har kommunal takst

Kommunal takst som grunnlag for eiendomsskatt

Kommunal takst brukes som grunnlag for beregning av eiendomsskatt på fritidseiendommer, næringseiendommer og ubebygde tomter. Kommunal takst benyttes også for boligeiendommer der Bardu kommune ikke har mottatt boligverdi fra Skatteetaten

De kommunale takstene fastsettes av eiendomsskattenemnda i Bardu kommune. Takseringen tar utgangspunkt i opplysninger som er registrert i matrikkelen for den enkelte eiendom, blant annet tomtestørrelse, bygningstype og areal.

På bakgrunn av disse opplysningene beregnes taksten etter sjablonger og retningslinjer fastsatt i Rammer og retningslinjer for taksering - Bardu Kommune (link). Eiendommene er i tillegg fysisk besiktiget. Taksten skal gjenspeile eiendommens objektive omsetningsverdi.

De kommunale takstene ble fastsatt ved siste alminnelige omtaksering i 2022, og gjelder fra og med 2023. Kommunale takster gjelder i 10 år.

Klage på kommunal takst
Dersom eiendommen din har kommunal takst, og du mener at eiendomsskattetaksten eller andre forhold ved den utskrevne eiendomsskatten er feil, kan du klage til Bardu kommune. Klagen må være skriftlig og beskrive hva du klager på.

Klage kan fremsettes hvert år i forbindelse med den årlige utskrivingen, så lenge det ikke tidligere er klaget på samme grunnlag.

Slik sender du klage

Klage sendes til eiendomsskattekontoret enten:
på e-post: eiendomsskatt@bardu.kommune.no

per post: Bardu kommune v/ eiendomsskattekontoret, Postboks 401, 9365 Bardu

Klagen må være kommunen i hende innen seks uker etter at eiendomsskatten er skrevet ut.

Behandling av klage
Klage på eiendomsskattetakst behandles først av kommunens eiendomsskattenemnd. Dersom klagen tas til følge, vil eiendomsskatten bli korrigert og eventuelt for mye innbetalt skatt bli tilbakebetalt.

Dersom klagen ikke tas til følge, behandles saken videre av klagenemnda, som er siste klageinstans. Det gjøres oppmerksom på at klagenemnda foretar en full vurdering av saken, og kan endre taksten både til gunst og ugunst for eier.